GSハイム夙川

  • 兵庫県西宮市常磐町

  • / さくら夙川駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,550万円
35.5万円/㎡
相場
2,529万円
35.2万円/㎡
840
1,966
3,092
4,218
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜3,092万円
27.3万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月22日
GSハイム夙川
2,550万円（35.5万円/㎡）/ 1階 / 71.92㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/152,550万円35.5万円1階 71.92㎡ 2LDK+S南
2025/09/242,580万円35.9万円1階 71.92㎡ 2LDK+S南
2025/07/132,580万円27.5万円1階 93.77㎡ 2SLDK-
2025/07/132,580万円27.5万円1階 93.77㎡ 2LDK南
2025/05/162,670万円37.1万円1階 71.92㎡ 2SLDK南
2025/04/162,750万円38.2万円1階 71.92㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
GSハイム夙川
西宮市常磐町
さくら夙川駅6分 2,550万円35.5万円71.92㎡2LDK+1階 / 3階建 南1984年10戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/03/05進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,280万円26.9万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2024/08/20苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 3,180万円35.8万円88.95㎡4LDK6階 / 7階建 南1982年3戸RC
2023/08/24甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 2,240万円27.2万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/10/20イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円32.3万円67.77㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年9戸RC
2024/09/29グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 2,950万円34.3万円85.89㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2024/11/13ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 2,480万円33.0万円75.26㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/08/08イスズハイツベル香枦園1棟
西宮市弓場町
香櫨園駅10分 2,180万円31.4万円69.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1984年9戸RC
2024/04/07レークシュクガワ
西宮市羽衣町
夙川駅4分 1,580万円28.0万円56.34㎡2LDK4階 / 4階建 南1981年11戸RC
2025/10/01イスズハイツベル香枦園北棟
西宮市弓場町
香櫨園駅9分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1983年9戸RC
2023/12/26エクセランス苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 1,680万円30.8万円54.5㎡2LDK1階 / 5階建 南1981年16戸RC
2025/03/11ライオンズマンション西宮高座C棟
西宮市高座町
西宮北口駅22分 2,080万円29.3万円71.03㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年45戸RC
2025/08/30ライオンズマンション西宮高座A棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,390万円29.4万円81.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年51戸RC
2025/03/28ライオンズマンション西宮高座B棟
西宮市高座町
甲陽園駅17分 3,090万円44.3万円69.83㎡3LDK6階 / 6階建 南1989年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は西宮市の平均と比較して7.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名GSハイム夙川
所在地兵庫県西宮市常磐町
交通さくら夙川駅徒歩6分
築年月1984年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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